Aurea Sky Tower
Кинематографичный сайт для продажи резиденций в 62-этажной люксовой башне ещё до завершения строительства
Мы спроектировали и разработали цифровую продающую платформу для Aurea Sky Tower — девелоперского проекта на 576 резиденций в Тбилиси, превратив архитектурную концепцию в сайт, который отбирает серьёзных покупателей.
Кейс — Сайт для недвижимости и девелопмента
Автор Ing. Hlib Yarovyi, Основатель · Опубликовано
- Ниша
- Недвижимость и девелопмент
- Локация
- Тбилиси, Грузия
- Объект
- 62 этажа · 576 резиденций
- Срок
- 6 недель
- Стек
- Next.js · GSAP · Tailwind CSS
Задача
Aurea Sky Tower — жилой девелоперский проект высотой 218 метров и 62 этажа в тбилисском районе Сабуртало. До начала продаж хотя бы одной квартиры по договору предпродажи девелоперу требовалось цифровое присутствие, соответствующее масштабу самого здания — то, чему покупатель люксовой недвижимости доверит бронирование на семизначную сумму.
Сайт девелоперского проекта такого уровня должен решать две разнонаправленные задачи одновременно. Он должен выглядеть как дизайнерское высказывание, потому что покупатели судят о качестве башни в том числе по уровню всего, что её окружает, включая сайт. И он должен конвертировать, потому что весь смысл сайта — превращать трафик в квалифицированные заявки по резиденциям, планировкам и инфраструктуре.
Задачей было построить сайт-презентацию недвижимости, организованный так, как реально выбирают состоятельные покупатели: история башни, предлагаемые резиденции, инфраструктура, оправдывающая цену за квадратный метр, расположение в городе и прямой путь к заявке.
Мы сделали сайт из пяти разделов — Башня, Резиденции, Инфраструктура, Локация, Заявка — с кинематографичной scroll-анимацией, которая читается как премиальный маркетинг недвижимости, а не как шаблон.
Основные сложности
Продажа здания, которого ещё нет
У предпродажи недвижимости нет готовых интерьеров для съёмки. Сайт должен был продавать масштаб, виды и стиль жизни через визуализации, архитектурные факты и арт-дирекшн вместо реальных фото готовых квартир.
Люксовые ожидания при реальном бюджете
Покупатели в этом ценовом сегменте мгновенно сравнивают сайт с сайтами международных девелоперов. Дизайн должен был соответствовать этой планке без бюджета глобальной студии.
Анимация без потери скорости
Настолько кинематографичный сайт недвижимости опирается на scroll-анимацию и полноэкранную фотографию башни. Всё это нужно было аккуратно собрать, чтобы сайт быстро грузился на мобильном, где происходит немало первых визитов.
Одна страница, много вопросов покупателя
Серьёзные покупатели хотят знать площадь, этажность, состав юнитов и контекст локации ещё до заполнения формы. Всё это должно было уместиться на сайте, не превратив его в стену текста.
Что мы сделали
01
Выстроили сайт вокруг пути покупателя
Мы организовали сайт в разделы Башня, Резиденции, Инфраструктура, Локация и Заявка — ту же последовательность, которую серьёзный покупатель проходит перед тем, как запросить звонок, вместо обычной структуры «главная плюс подстраницы».
02
Построили кинематографичную scroll-анимацию
С помощью scroll-анимации на GSAP фотографии башни, заголовочная типографика и ключевые цифры (218 м, 62 этажа, 576 резиденций) раскрываются последовательно при скролле — темп сайта ближе к короткому фильму, чем к брошюре.
03
Спроектировали сдержанный, редакционный визуал
Тёмные кинематографичные тона, крупная антиква в заголовках и щедрое пустое пространство несут люксовый позиционинг, не мешая фотографии башни и цифрам, которые важны покупателям.
04
Сделали путь к заявке коротким
Каждый раздел ведёт обратно к единому понятному действию — оставить заявку, поэтому покупатель, убеждённый разделом «Инфраструктура», всегда в одном клике от начала разговора.
05
Оптимизировали под mobile-first просмотр
Поскольку многие первые контакты с объектом недвижимости происходят на телефоне по ссылке, мы построили и протестировали scroll-сценарий mobile-first, а не как довесок к десктопному дизайну.
Сроки: 6 недель
Проект прошёл путь от архитектурного брифа до готового продающего сайта за шесть недель — сначала контент, затем анимация.
Недели 1-2: Направление и структура
Определение пятиступенчатого пути покупателя, подготовка визуализаций башни и фиксация кинематографичного визуального направления
Недели 3-4: Разработка и анимация
Сборка сайта на Next.js и настройка scroll-анимаций GSAP для hero, статистики и переходов между разделами
Недели 5-6: Производительность и запуск
Донастройка загрузки изображений на страницах с большим количеством визуализаций, тестирование на устройствах и запуск
Результат
Разделов пути покупателя: Башня, Резиденции, Инфраструктура, Локация, Заявка
Этажа представлены через собственную статистику, фотографии и scroll-повествование
От архитектурного брифа до готового к запуску продающего сайта недвижимости
Частые вопросы
- Да. Aurea Sky Tower продаётся по визуализациям и архитектурным характеристикам, а не по фото готовых квартир. Мы строим визуальную и контентную стратегию на основе того, что реально доступно на этапе предпродажи или строительства.
- Мы вкладываем бюджет в небольшое число решений, которые несут весь сайт — типографику, анимацию и последовательность разделов — вместо того чтобы распылять его по множеству страниц. Именно поэтому Aurea Sky Tower выглядит премиально без бюджета глобального агентства.
- Да, если анимация продумана. Мы используем scroll-триггеры GSAP, привязанные к реальному контенту, вместо тяжёлого видео, и оптимизируем каждую визуализацию и фотографию под нужный viewport.
- Как минимум: понятную историю локации и здания, детали по юнитам и инфраструктуре, короткий путь к заявке. Aurea Sky Tower строит все три элемента вокруг единого scroll-повествования вместо разрозненных страниц.
Нужен сайт недвижимости, который продаёт ещё до завершения строительства?
Если вы продвигаете жилую башню, девелоперский проект или объект в предпродаже и вам нужен сайт, соответствующий ценовому уровню, мы можем оценить проект вместе с вами.
