Dokážete postavit realitní web pro nemovitost, která ještě není dokončená?

Ano. Aurea Sky Tower se prodává z vizualizací a architektonických specifikací, ne z fotografií hotových jednotek. Vizuální a obsahovou strategii stavíme na tom, co má předprodejní nebo rozestavěná nemovitost reálně k dispozici.

Jak navrhnout luxusní realitní web s omezeným rozpočtem?

Rozpočet vkládáme do malého počtu rozhodnutí, která nesou celý web — typografie, pohyb a posloupnost sekcí — místo rozmělnění napříč mnoha stránkami. Tak Aurea Sky Tower působí prémiově i bez rozpočtu globální agentury.

Načítá se kinematografický, na animace bohatý realitní web pořád rychle na mobilu?

Ano, pokud je pohyb postavený promyšleně. Používáme GSAP scroll triggery navázané na skutečný obsah místo těžkého videa a optimalizujeme každou vizualizaci a fotografii pro viewport, ve kterém se zobrazuje.

Co by měl web developerského projektu obsahovat, aby konvertoval seriózní kupující?

Minimálně: jasný příběh lokality a stavby, detaily jednotek a vybavenosti a krátkou cestu k poptávce. Aurea Sky Tower staví všechny tři prvky na jednom scroll-based narativu místo oddělených, nepropojených stránek.

Aurea Sky Tower

Kinematografický web pro prodej rezidencí v 62patrové luxusní věži ještě před dokončením stavby

Navrhli a postavili jsme digitální prodejní platformu pro Aurea Sky Tower, developerský projekt 576 rezidencí v Tbilisi, a proměnili architektonický koncept ve web, který filtruje seriózní zájemce o koupi.

Případová studie — Web pro reality a developerský projekt

Napsal Ing. Hlib Yarovyi, Zakladatel · Publikováno Mar 2025

aurea.yarify-web.com

Odvětví: Reality a developerské projekty
Sídlo: Tbilisi, Gruzie
Nemovitost: 62 pater · 576 rezidencí
Časová osa: 6 týdnů
Stack: Next.js · GSAP · Tailwind CSS

Zadání

Aurea Sky Tower je 218metrový, 62patrový rezidenční developerský projekt v tbiliské čtvrti Saburtalo. Než šlo prodat byť jediný byt formou předprodeje, developer potřeboval digitální prezentaci odpovídající ambicím samotné stavby — něco, čemu by kupující luxusních nemovitostí svěřil rezervaci v hodnotě sedmimístné částky.

Web developerského projektu tohoto typu musí zvládnout dvě protichůdné věci. Musí působit jako designové prohlášení, protože kupující posuzují kvalitu věže i podle úrovně všeho kolem ní, včetně webu. A zároveň musí konvertovat, protože smyslem webu je proměnit návštěvnost v kvalifikované poptávky po rezidencích, dispozicích a vybavenosti.

Zadáním bylo postavit realitní prezentační web organizovaný podle toho, jak si movití kupující skutečně vybírají: příběh věže, nabízené rezidence, vybavenost odůvodňující cenu za metr čtvereční, lokalitu v rámci města a přímou cestu k poptávce.

Dodali jsme web s pěti sekcemi — Věž, Rezidence, Vybavenost, Lokalita, Poptávka — s kinematografickým scroll-based pohybem, který působí jako prémiová realitní prezentace, ne jako šablona.

Výzvy

Prodej stavby, která ještě neexistuje

Předprodej nemovitostí nemá hotové interiéry k vyfocení. Web musel prodávat měřítko, výhledy a životní styl pomocí vizualizací, architektonických faktů a art direction místo skutečných fotografií hotových jednotek.

Luxusní očekávání, reálný rozpočet

Kupující v tomto cenovém segmentu okamžitě srovnávají web s weby mezinárodních developerů. Design musel tuto laťku splnit bez rozpočtu globálního studia.

Pohyb, který web nezpomalí

Takto kinematografický realitní web staví na scroll-based animaci a celoplošné fotografii věže. Obojí bylo nutné postavit pečlivě, aby se web stále rychle načítal na mobilu, kde probíhá řada prvních návštěv.

Jedna stránka, mnoho otázek kupujícího

Seriózní kupující chtějí znát velikost bytu, počet pater, skladbu jednotek a kontext lokality dřív, než vyplní formulář. To vše muselo být na webu, aniž by se změnil ve stěnu textu.

Co jsme udělali

Strukturovali jsme web podle cesty kupujícího

Web jsme rozdělili na sekce Věž, Rezidence, Vybavenost, Lokalita a Poptávka — stejnou posloupnost, kterou seriózní kupující prochází před tím, než požádá o hovor, místo obecné struktury homepage a podstránek.

Postavili jsme kinematografický scroll pohyb

Pomocí scroll animace řízené GSAP se fotografie věže, nadpisová typografie a klíčová čísla (218 m, 62 pater, 576 rezidencí) odhalují postupně při scrollování — web tak má tempo bližší krátkému filmu než brožuře.

Navrhli jsme střídmý, editoriální vzhled

Tmavé kinematografické tóny, serifové nadpisové písmo a velkorysý prostor nesou luxusní positioning a nechávají vyniknout fotografii věže i číslům, na kterých kupujícím záleží.

Udrželi jsme cestu k poptávce krátkou

Každá sekce vede zpět k jediné jasné poptávkové akci, takže kupující přesvědčený sekcí Vybavenost je vždy jen jedno kliknutí od zahájení konverzace.

Optimalizovali jsme pro mobile-first prohlížení

Protože mnoho prvních kontaktů s realitní nabídkou probíhá na telefonu přes sdílený odkaz, postavili a otestovali jsme scroll zážitek mobile-first, ne jako dodatek k desktopovému designu.

Časová osa: 6 týdnů

Projekt postoupil od architektonického zadání k ostrému prodejnímu webu za šest týdnů, nejdřív obsah, pak pohyb.

1.–2. týden: Směr & Struktura

Definice pětisekční cesty kupujícího, příprava vizualizací věže a uzamčení kinematografického vizuálního směru

3.–4. týden: Vývoj & Pohyb

Postavení webu na Next.js a vrstvení GSAP scroll animací pro hero, čísla a přechody sekcí

5.–6. týden: Výkon & Spuštění

Doladění načítání obrázků na stránkách plných vizualizací, testování napříč zařízeními a spuštění

Výsledky

Sekcí cesty kupujícího pokrývajících Věž, Rezidence, Vybavenost, Lokalitu a Poptávku

Pater znázorněných pomocí vlastních čísel, fotografií a scroll storytellingu

6 týdnů

Od architektonického zadání k ostrému prodejnímu webu nemovitosti

Časté otázky

Dokážete postavit realitní web pro nemovitost, která ještě není dokončená?: Ano. Aurea Sky Tower se prodává z vizualizací a architektonických specifikací, ne z fotografií hotových jednotek. Vizuální a obsahovou strategii stavíme na tom, co má předprodejní nebo rozestavěná nemovitost reálně k dispozici.
Jak navrhnout luxusní realitní web s omezeným rozpočtem?: Rozpočet vkládáme do malého počtu rozhodnutí, která nesou celý web — typografie, pohyb a posloupnost sekcí — místo rozmělnění napříč mnoha stránkami. Tak Aurea Sky Tower působí prémiově i bez rozpočtu globální agentury.
Načítá se kinematografický, na animace bohatý realitní web pořád rychle na mobilu?: Ano, pokud je pohyb postavený promyšleně. Používáme GSAP scroll triggery navázané na skutečný obsah místo těžkého videa a optimalizujeme každou vizualizaci a fotografii pro viewport, ve kterém se zobrazuje.
Co by měl web developerského projektu obsahovat, aby konvertoval seriózní kupující?: Minimálně: jasný příběh lokality a stavby, detaily jednotek a vybavenosti a krátkou cestu k poptávce. Aurea Sky Tower staví všechny tři prvky na jednom scroll-based narativu místo oddělených, nepropojených stránek.

Potřebujete realitní web, který prodává ještě před dokončením stavby?

Pokud propagujete rezidenční věž, developerský projekt nebo nemovitost v předprodeji a potřebujete web odpovídající cenové úrovni, rádi ho s vámi nascoutujeme.