Řešení pro reality
Digitální řešení pro reality
Vytváříme moderní realitní weby, které pomáhají realitním kancelářím, makléřům a developerům prezentovat nabídky, získávat leady a uzavírat více obchodů online.
Written by Ing. Hlib Yarovyi, Founder · Published · Updated
Výzvy v realitním oboru
Konkurenční boj o leady
Prosadit se na přeplněném trhu a získat kvalitní leady dříve než konkurence.
Viditelnost nabídek
Dostat nabídky na Google a přivést seriózní kupující nebo nájemce.
Ruční správa poptávek
Odpovídání na poptávky, plánování prohlídek a následná komunikace zabírají příliš mnoho času.
Zastaralý web
Zastaralé weby, které neumí dobře prezentovat nemovitosti a nefungují kvalitně na mobilu.
Jak pomáháme realitním firmám
Pokročilé vyhledávání a filtry
Umožněte návštěvníkům najít přesně to, co hledají, podle lokality, ceny, velikosti, typu i vybavení.
Působivé stránky nemovitostí
Galerie fotografií ve vysokém rozlišení, virtuální prohlídky, 360° pohledy, mapy a podrobné popisy.
Sběr leadů a integrace CRM
Automatizované poptávkové formuláře, žádosti o kontakt, rezervace prohlídek a napojení na vaše CRM.
Lokální SEO optimalizace
Získejte pozice pro dotazy typu „byty v [město]“ a další lokální vyhledávání, která přivádějí kupující organicky.
Design navržený primárně pro mobil
Více než 70 % vyhledávání nemovitostí probíhá na mobilu — zajistíme, aby váš web vypadal perfektně.
Portál pro správu nabídek
Nabídky můžete snadno přidávat, upravovat a spravovat sami, bez zásahu do kódu.
Klíčové funkce pro reality
Chytré vyhledávání
Pokročilé filtrování podle lokality, ceny, velikosti, typu, vlastností i zobrazení na mapě.
Virtuální prohlídky
360° snímky, video prohlídky a kvalitní fotogalerie.
Lead formuláře
Kontaktní formuláře, žádosti o prohlídku a plánování zpětného volání.
Integrace map
Google Maps se špendlíky nemovitostí, okolní vybaveností a Street View.
Analytika a měření
Zjistíte, které nemovitosti mají nejvíc zobrazení a odkud přicházejí vaše leady.
Integrace s portály
Propojení s realitními portály a automatický import/export nabídek.
Typické výsledky
Více kvalifikovaných leadů
Rychlejší reakce na poptávky
Vyšší zapojení návštěvníků
Vzorec, který v realitách vídáme opakovaně
Z našich zkušeností s realitními kancelářemi ve střední Evropě se opakuje stejný scénář: středně velká kancelář spravující více než 200 aktivních nabídek přijímá všechny poptávky přes jediný obecný kontaktní formulář nebo telefon. Makléři každý týden tráví hodiny ručním tříděním leadů, domlouváním prohlídek po telefonu a porovnáváním změn v nabídkách mezi tabulkou a zastaralým CMS. Kancelář je sice vytížená — ale velká část této vytíženosti je administrativní režie, ne samotný prodej. Když vytvoříme specializovanou realitní platformu se směrováním poptávek podle konkrétní nabídky, integrovaným plánováním prohlídek, strukturovanými daty o nemovitostech a synchronizací s CRM, provozní obraz se výrazně změní. Leady přicházejí předkvalifikované podle typu, lokality i rozpočtu. Žádosti o prohlídku se automaticky přiřazují správnému makléři. Nabídky se spravují z jediného zdroje pravdy. Z naší zkušenosti realitky po přechodu na tento model obvykle zlepší poměr mezi poptávkou a prohlídkou o 30–40 % už v prvním čtvrtletí, protože reakční doba klesne z hodin na minuty.
Před a po Yarify
Často kladené otázky
Jaké funkce potřebuje výkonný realitní web?
Výkonný realitní web potřebuje čtyři základní vrstvy: objevitelnost, důvěru, konverzi a provoz. Objevitelnost znamená strukturovaná data o nemovitostech se schema markupem, landing pages pro konkrétní oblasti cílené na specifické vyhledávací dotazy a vyhledávání podle mapy s filtry (cena, velikost, typ, lokalita). Důvěru vytvářejí galerie fotografií ve vysokém rozlišení, virtuální prohlídky nebo 360° záběry, profily makléřů a reference klientů. Konverze stojí na formulářích pro konkrétní nemovitosti, plánování prohlídek a rychlém načítání na mobilu — více než 70 % vyhledávání nemovitostí probíhá na mobilních zařízeních. Provoz znamená CMS, ve kterém mohou makléři samostatně aktualizovat nabídky, integraci CRM pro směrování leadů a analytiku ukazující, které nabídky generují poptávky. Kanceláře, které investují do všech čtyř vrstev, dlouhodobě překonávají ty, které svůj web berou jen jako statickou brožuru.
Jak schema markup pro nemovitosti ovlivňuje viditelnost ve vyhledávání Google?
Schema markup pro nemovitosti — využívající slovník schema.org — dává Googlu strukturované signály o typu nabídky, ceně, lokalitě a dostupnosti. Bez něj je stránka nabídky jen text, který musí Google interpretovat. Se schematem Google obsahu rozumí sémanticky a může ho přesněji zobrazovat lidem, kteří hledají konkrétní typ nemovitosti v konkrétní lokalitě. Je to obzvlášť důležité u long-tail lokálních dotazů: například „garsonka Praha 2 do 15 000 Kč“ se spolehlivěji spáruje s dobře strukturovanou nabídkou než se stránkou, která spoléhá jen na hustotu klíčových slov. Schema navíc zvyšuje pravděpodobnost rozšířených výsledků ve vyhledávání — včetně úryvků s cenou nebo adresou — což zlepšuje míru prokliku i při stejné pozici ve výsledcích.
Jaký je rozdíl mezi vlastním realitním webem a inzerátem na portálu?
Realitní portál jako Sreality vám dá přítomnost v jejich platformě, což přináší určitou viditelnost — ale návštěvnost, data i vztah s leadem patří portálu, ne vám. Vlastní realitní web vám dává kontrolu: vlastníte návštěvnost, data o leadech, SEO hodnotu i uživatelský zážitek. Portály navíc omezují způsob, jakým prezentujete značku; všechno vypadá podle šablony platformy. Vlastní web vám umožní odlišit se: ukázat specializaci kanceláře, budovat obsahovou strategii zaměřenou na lokální kupující a investory a rozvíjet CRM napojený proces, který patří výhradně vašemu byznysu. Nejúspěšnější kanceláře berou portály jako kanál pro horní část nákupního rozhodování pro povědomí a vlastní web jako motor pro konverzi i retenci.
Jak virtuální prohlídky ovlivňují chování kupujících v realitách?
Virtuální prohlídky a 360° walkthroughs snižují tření mezi online objevováním nabídky a skutečným zájmem kupujícího. Výzkumy v realitním oboru opakovaně ukazují, že nabídky s interaktivním vizuálním obsahem získávají výrazně více poptávek na jedno zobrazení a přitahují kupující, kteří si prostor před kontaktem už předem kvalifikovali. Z provozního hlediska to znamená méně žádostí o prohlídku s nízkým záměrem a více strukturovaných rozhovorů. U nemovitostí na konkurenčních trzích nebo ve vyšších cenových kategoriích může 3D prohlídka nebo video walkthrough rozhodnout o tom, zda si kupující domluví prohlídku, nebo jen pokračuje dál. Kanceláře využívající virtuální prohlídky také hlásí citelné snížení počtu časných no-show — zájemci, kteří se po zhlédnutí komplexní virtuální prohlídky objednají osobně, bývají opravdu motivovaní.
Které CRM integrace jsou pro správu realitních leadů nejdůležitější?
Nejdůležitější CRM integrace v realitách propojují získávání leadů se směrováním, automatickou navazující komunikací a sledováním aktivit. Konkrétně: (1) Formuláře pro konkrétní nemovitosti by měly automaticky vytvářet kontakty v CRM a označovat je podle nabídky, lokality a typu poptávky. (2) Automatické navazující sekvence by se měly spustit během několika minut od nové poptávky — reakční doba je v realitách nejsilnějším prediktorem konverze. (3) Integrace plánovače prohlídek by měla vést přímo do kalendářů makléřů a odstranit ruční koordinaci. (4) Hodnocení leadů podle aktivity umožní makléřům lépe lépe prioritizovat obchodní pipeline. Mezi časté integrace patří HubSpot, Pipedrive nebo vlastní portály — správná volba závisí na velikosti týmu, objemu obchodů a složitosti procesů.
Jste připraveni posunout své realitní podnikání?
Vytvořme moderní realitní web, který přitáhne kupující a bude generovat leady 24/7.
Get in touch →